🏢 Prédio Comercial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento

🏢 Prédio Comercial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio comercial à venda, muito bem localizado na Rua Cachoeira, em uma região altamente movimentada e estratégica de Guarulhos, próximo ao Shopping Maia, Zoológico de Guarulhos, bancos, lojas e comércios em geral.

O imóvel é composto por:

• 🔹 Salão comercial com aproximadamente 250 m², totalmente independente, sem acesso às salas superiores

• 🔹 3 vagas de garagem exclusivas para o salão

• 🔹 Escada lateral com acesso independente para as salas comerciais no pavimento superior

• 🔹 11 salas comerciais no total, com metragens variadas

• 🔹 Das 11 salas, 8 encontram-se atualmente alugadas, gerando renda imediata

• 🔹 Cada unidade possui medidor de energia elétrica individual

• 🔹 O consumo de água das salas é compartilhado, enquanto o salão possui abastecimento individual

O prédio possui divisões bem definidas, garantindo privacidade, autonomia e facilidade de gestão entre as unidades, o que o torna uma excelente opção para investidores que buscam renda recorrente em uma região de alta procura comercial.

📈 Imóvel ideal para investimento, com potencial de valorização e ótima liquidez devido à localização e à estrutura comercial consolidada.